ابراهیم رضایی‌مقدم، معاون شهرسازی و معماری شهرداری منطقه ۲ تهران در گفت و گو با خبرنگار شهر، با اشاره به آخرین وضعیت بازسازی ساختمان‌های آسیب‌دیده در جنگ ۱۲ روزه و جنگ رمضان اظهار کرد: در مجموع، ۳۲ مورد اصابت در منطقه داشتیم که هفت مورد مربوط به جنگ ۱۲ روزه و ۲۵ مورد مربوط به جنگ رمضان بود. در جنگ ۱۲ روزه، پنج ساختمان در گرید D و هشت ساختمان در گرید C قرار داشتند. در جنگ رمضان نیز شش ساختمان در گرید D شناسایی شدند و ساختمانی در گرید C نداشتیم.

 

وی با اشاره به اقدامات انجام‌شده برای بازسازی املاک آسیب‌دیده افزود: در یک سال گذشته، بلافاصله پروانه‌های دستی ساختمان‌های مشمول گرید C و D را صادر کردیم تا مالکان بتوانند برای عقد قرارداد با سرمایه‌گذاران و سازندگان اقدام کنند. همچنین برای مالکانی که موفق به پیدا کردن سرمایه‌گذار نشدند، از طریق شهرداری و با معرفی سازندگان خوشنام و شناخته‌شده منطقه، زمینه لازم برای بازسازی فراهم شد.

 

رضایی‌مقدم با بیان اینکه تمامی ساختمان‌های آسیب‌دیده در جنگ ۱۲ روزه تعیین تکلیف شده‌اند، ادامه داد: پروانه‌های ساختمانی تمام این املاک صادر شد و سازندگان نیز قراردادهای خود را منعقد کردند. در حال حاضر، عملیات اجرایی این ساختمان‌ها در مراحل مختلف، از اجرای فونداسیون تا نازک‌کاری، در حال انجام است و با تکمیل پروژه‌ها، واحدها به مالکان تحویل داده خواهد شد.

 

معاون شهرسازی و معماری شهرداری منطقه ۲ تهران در ادامه به روند بازسازی ساختمان اساتید سرو اشاره کرد و گفت: ساختمانی که اکنون مشاهده می‌کنید، ساختمان اساتید سرو است که در جریان جنگ ۱۲ روزه، شهید دکتر تهرانچی در این محل به شهادت رسیدند. این ساختمان در گرید B قرار داشت و سازمان نوسازی بلافاصله قرارداد بازسازی آن را با یک شرکت منعقد کرد. اکنون پروژه در مراحل پایانی اجرا قرار دارد.

 

وی درباره وضعیت ساختمان‌های آسیب‌دیده در جنگ رمضان نیز توضیح داد: برای هر شش ساختمان گرید D، پروانه‌های دستی صادر شده و این املاک در مرحله عقد قرارداد با سازندگان قرار دارند. البته یک مورد در پهنه G۱۱۱ داشتیم که به دلیل محدودیت‌های ساخت‌وساز و امکان احداث ساختمان دوطبقه، در دستور کار تملک قرار گرفته است.

 

رضایی‌مقدم همچنین درباره برخی املاک که هنوز عملیات بازسازی آن‌ها آغاز نشده است، گفت: «ر چند مورد، اقدامات لازم از سوی شهرداری انجام شده و پیش‌پروانه‌ها نیز آماده است، اما مالکان هنوز درباره عقد قرارداد با سازنده واجد شرایط به جمع‌بندی نرسیده‌اند. به محض اینکه قراردادها منعقد و به شهرداری ارائه شود، پروانه‌های ساختمانی صادر خواهد شد.

 

معاون شهردار منطقه ۲ یکی از عوامل مؤثر در ترغیب سازندگان برای مشارکت در بازسازی املاک آسیب‌دیده را استفاده از ظرفیت انتقال تراکم شناور عنوان کرد و افزود: یکی از ابزارهایی که به کمک آن توانستیم سازندگان را به مشارکت در تخریب، نوسازی و بازسازی املاک آسیب‌دیده ترغیب کنیم، موضوع تراکم شناور قابل انتقال یا TDR بود. در این سازوکار، تراکم به ساختمان‌های مقصد متعلق به سازندگان منتقل شد. همچنین تسریع در صدور پروانه، هم برای ملک آسیب‌دیده و هم برای ملک مقصد، از جمله اقداماتی بود که به تسهیل روند بازسازی و جلب مشارکت سازندگان کمک کرد.

منبع: پایگاه خبری تحلیلی شهر